Terreno con Cenote Privado en Ruta de los Cenotes
Terreno con Cenote Privado en Ruta de los Cenotes, una propiedad extraordinaria de 20,000 m² que combina naturaleza, infraestructura para eventos y un importante potencial de desarrollo. Actualmente utiliza aproximadamente 5,000 m², dejando alrededor de 15,000 m² disponibles para ampliar el concepto o desarrollar nuevos proyectos.
Terreno con Cenote Privado: naturaleza, hospitalidad y potencial de negocio.
Este Terreno con Cenote Privado integra una villa caribeña alrededor de un cenote con cascadas, fuente e iluminación submarina, creando un entorno singular para vivir, recibir invitados o desarrollar experiencias privadas. Su combinación de vegetación, senderos y espacios abiertos le ha permitido funcionar como escenario para bodas mayas, pedidas de mano, eventos exclusivos y celebraciones privadas.
La propiedad cuenta con cuatro habitaciones con baño independiente y una cabaña en el árbol con terraza y vista al cenote. A ello se suman un temazcal para aproximadamente 10 personas, una gran palapa-comedor de 70 m², cocina amplia, zona de hamacas y camastros, así como una sala tipo lounge con seis sofá-cama reclinables, pantalla de gran formato y proyector de video.
La superficie total es de dos hectáreas, con aproximadamente 5,000 m² actualmente aprovechados. Los 15,000 m² restantes representan una oportunidad para evolucionar el activo con nuevas habitaciones, villas, conceptos de bienestar, hospitalidad boutique, espacios para retiros o infraestructura complementaria, sujeto a las autorizaciones y revisiones correspondientes.
Un activo con múltiples posibilidades comerciales.
Además de su valor residencial y natural, la propiedad se renta de forma recurrente para celebraciones y experiencias privadas. Esto abre la posibilidad de que un nuevo propietario continúe explotando el inmueble como venue especializado, lo transforme en un concepto boutique o combine uso personal con una operación comercial.
Su cenote privado, vegetación, temazcal, palapa, áreas de convivencia y capacidad de recibir grupos permiten proyectar experiencias alrededor de bodas, eventos corporativos, retiros espirituales, wellness, celebraciones familiares y producciones especiales. Los terrenos aún disponibles pueden convertirse en una segunda etapa del proyecto.
Terreno con Cenote Privado preparado para vivir, recibir y operar.
Cenote privado
Cascadas, fuente e iluminación submarina que convierten el agua en el corazón visual de la propiedad.
Temazcal
Espacio con capacidad aproximada para 10 personas, integrado al entorno natural.
Palapa de 70 m²
Gran área de comedor y convivencia acompañada por cocina amplia.
Áreas recreativas
Cancha para voleibol, bádminton y usos múltiples bajo los árboles, además de hamacas y camastros.
Tecnología
WiFi satelital, Alexa, pantalla de gran formato, proyector, sistema de sonido y bocinas Bose de intemperie.
Servicios
Energía CFE, generador de emergencia y dos plantas de tratamiento de aguas residuales.
Operación
Casa para trabajadores, cinco bodegas, acceso controlado electrónicamente y estacionamiento para 18 autos.
Ambientación
Iluminación ambiental distribuida en senderos y zonas exteriores.
Entrega
La propiedad se ofrece amueblada y equipada de acuerdo con la información proporcionada.
Ruta de los Cenotes, entre Cancún y Playa del Carmen.
La propiedad se encuentra en la reconocida Ruta de los Cenotes de Puerto Morelos. De acuerdo con la información proporcionada, está aproximadamente a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún, a unos 13 minutos de la playa y a alrededor de 3 minutos de la estación del Tren Maya. La zona mantiene acceso a restaurantes, supermercados, servicios, comercios y la infraestructura turística del corredor Cancún–Riviera Maya.
Información documental para revisión privada.
Régimen actual: de acuerdo con la información proporcionada por la parte vendedora, el inmueble se encuentra actualmente bajo régimen ejidal y existe un trámite en curso relacionado con la obtención de certificados parcelarios o títulos.
Se informó también que el cambio de propietario puede implicar un costo aproximado de $50,000 MXN por hectárea. Estas cifras y la situación documental deben ser verificadas directamente con la parte propietaria, autoridades competentes y asesores legales antes de cualquier operación.
Mayan Luxury Properties puede facilitar la presentación de la oportunidad y la coordinación de información, pero recomendamos una revisión jurídica y documental independiente previa a cualquier decisión de compra.
Galería del Terreno con Cenote Privado.
Dos hectáreas con naturaleza, infraestructura y potencial de expansión.
La combinación de una superficie amplia, un cenote privado, una operación orientada a experiencias y grandes áreas todavía disponibles para desarrollar permite analizar esta propiedad no solo como una residencia singular, sino como un activo con vocación comercial y patrimonial.
La oportunidad puede resultar especialmente atractiva para compradores interesados en hospitalidad, wellness, eventos, eco-retreats o conceptos boutique, siempre sujeto a revisión de uso, documentación, autorizaciones y viabilidad del proyecto.
Ver más oportunidades en Puerto MorelosInformación sobre el Terreno con Cenote Privado.
¿Cuál es el precio de la propiedad?
El precio indicado es de $22,000,000 MXN, equivalente a $1,100 MXN por m² sobre una superficie total de 20,000 m².
¿Qué superficie tiene?
El terreno cuenta con 20,000 m², aproximadamente dos hectáreas, con dimensiones informadas de 200 metros de frente por 100 metros de fondo.
¿Tiene cenote privado?
Sí. El cenote forma parte central de la propiedad y cuenta con cascadas, fuente e iluminación submarina.
¿Puede utilizarse para eventos?
La propiedad se ha utilizado para bodas, pedidas de mano y eventos privados. También presenta características compatibles con retiros, actividades de bienestar y experiencias corporativas.
¿Qué parte del terreno está desarrollada?
Actualmente se utilizan aproximadamente 5,000 m², quedando alrededor de 15,000 m² con potencial para nuevos proyectos, sujeto a autorizaciones y revisión de viabilidad.
¿Cuál es su situación documental?
De acuerdo con la información proporcionada, actualmente se encuentra bajo régimen ejidal y hay un trámite relacionado con certificados parcelarios o títulos. La documentación debe revisarse jurídicamente antes de cualquier operación.
Conozca este Terreno con Cenote Privado en Puerto Morelos.
Solicite información adicional, disponibilidad y una presentación privada. Podemos coordinar una visita y compartir la documentación disponible para su revisión.