Aceptación y alcance

Estos Términos y Condiciones son aplicables a toda persona que acceda a mayanluxuryproperties.com, consulte propiedades, utilice formularios, contacte mediante correo electrónico, WhatsApp o redes sociales, solicite información privada o presente una propiedad para evaluación.

El uso continuado del sitio implica la aceptación de la versión vigente de estos términos. Cualquier relación particular que posteriormente se formalice mediante contrato, carta de intención, convenio de confidencialidad, autorización de comercialización u otro documento se regirá además por las condiciones específicas contenidas en dicho instrumento.

Naturaleza y finalidad del sitio

Mayan Luxury Properties es una plataforma privada de presentación, análisis y conexión de oportunidades inmobiliarias en Cancún, Puerto Morelos, Isla Blanca, Akumal, Tulum y otros destinos de la Riviera Maya.

El sitio tiene carácter principalmente informativo y de contacto. Su contenido permite conocer propiedades, terrenos, proyectos y oportunidades que pueden estar disponibles, así como solicitar una consulta privada o presentar un inmueble para evaluación.

Mayan Luxury Properties no presta mediante este sitio asesoría jurídica, fiscal, notarial, financiera, arquitectónica, estructural, ambiental ni de inversión. Cuando una operación lo requiera, el usuario deberá obtener asesoría profesional independiente.

Propiedades, precios y disponibilidad

La información de cada propiedad se prepara con base en datos, documentos, fotografías, planos, medidas, precios y descripciones proporcionados por propietarios, representantes, colaboradores o fuentes que se consideran confiables.

Aunque se realizan esfuerzos razonables para mantener la información correcta y actualizada, pueden existir errores, omisiones, cambios posteriores o diferencias entre la información publicada y la documentación definitiva.

Las imágenes, renders, mapas, videos y planos pueden ser ilustrativos. Las dimensiones, colindancias, condiciones físicas, permisos, licencias, restricciones, situación jurídica, régimen de propiedad y posibilidades de desarrollo deberán confirmarse mediante revisión técnica, legal y documental.

Ninguna información publicada sustituye una visita, inspección, avalúo, estudio de factibilidad, due diligence, revisión registral, revisión notarial o asesoría profesional.

Consultas privadas y solicitudes de información

El envío de un formulario, correo, mensaje de WhatsApp o solicitud de consulta no garantiza la aceptación del usuario como comprador, inversionista o prospecto calificado, ni obliga a Mayan Luxury Properties o al propietario a proporcionar información confidencial.

Para determinadas propiedades se podrá solicitar información adicional, identificación, perfil de compra, rango de inversión, prueba razonable de capacidad financiera o la firma de un acuerdo de confidencialidad antes de compartir ubicación exacta, documentación, información financiera o datos sensibles de la operación.

Mayan Luxury Properties podrá negarse a compartir información o interrumpir una consulta cuando existan indicios de uso indebido, suplantación, competencia desleal, recolección no autorizada de datos, riesgo para el propietario o falta de un interés legítimo.

Propietarios y evaluación de propiedades

El envío de una propiedad mediante la página de evaluación privada no garantiza su aceptación, publicación, promoción o comercialización.

Mayan Luxury Properties podrá revisar la ubicación, precio, documentación, características, fotografías, situación jurídica, potencial comercial y compatibilidad del inmueble con el perfil de la plataforma antes de tomar una decisión.

La persona que presenta una propiedad declara que:

• Cuenta con autorización suficiente para proporcionar la información y solicitar su evaluación.
• Los datos, documentos, fotografías y precios enviados son auténticos y razonablemente correctos.
• La propiedad no se presenta con intención fraudulenta ni vulnera derechos de terceros.
• Informará oportunamente cualquier cambio de precio, disponibilidad, titularidad o condición relevante.
• Autorizará por separado, cuando corresponda, el uso comercial de imágenes y datos del inmueble.

Cualquier comisión, exclusividad, autorización de promoción, alcance de servicios o condición comercial deberá constar en un acuerdo separado. Nada de lo publicado en este sitio sustituye dicho acuerdo.

Obligaciones y uso permitido

El usuario se obliga a utilizar el sitio de manera lícita, responsable y de buena fe. Queda prohibido:

• Proporcionar identidad, documentos o información falsa.
• Utilizar el contenido para fraude, suplantación, engaño o actividades ilícitas.
• Extraer masivamente datos, imágenes, precios, contactos o fichas mediante bots, scraping u otros sistemas automatizados.
• Copiar listados para crear publicaciones, bases de datos, páginas o campañas de terceros.
• Contactar propietarios, proveedores o colaboradores con el propósito de evadir la relación comercial originada por Mayan Luxury Properties.
• Interferir con la seguridad, disponibilidad o funcionamiento del sitio.
• Introducir software malicioso, código dañino o mecanismos de acceso no autorizado.
• Utilizar marcas, fotografías, planos o textos sin autorización.

El incumplimiento puede dar lugar a restricción de acceso, suspensión de comunicación, retiro de información y ejercicio de las acciones legales correspondientes.

Propiedad intelectual

El diseño del sitio, estructura, código, logotipos, identidad visual, textos, fotografías, videos, fichas comerciales, composiciones, gráficos y demás contenidos son propiedad de Mayan Luxury Properties, de sus licenciantes o de los titulares que autorizaron su uso.

El acceso al sitio no concede licencia, cesión o derecho de explotación sobre dichos elementos. Se permite únicamente su consulta personal y no comercial.

Sin autorización previa y por escrito, queda prohibido:

• Reproducir, descargar, editar, redistribuir o publicar contenido.
• Eliminar marcas de agua, créditos, avisos o elementos de identificación.
• Utilizar imágenes o fichas para promocionar propiedades desde otra empresa o perfil.
• Copiar la apariencia, estructura o código del sitio.
• Registrar o utilizar nombres, dominios o perfiles que generen confusión con la marca.

Los derechos sobre fotografías, planos o materiales proporcionados por terceros permanecen con sus titulares, sin perjuicio de las autorizaciones concedidas para su publicación.

Enlaces, mapas, traducciones y servicios de terceros

El sitio puede integrar o enlazar servicios de terceros, incluyendo Google Maps, WhatsApp, Instagram, Facebook, GTranslate, herramientas de formularios, alojamiento, analítica y contenido multimedia.

Cada proveedor opera conforme a sus propios términos, políticas y condiciones. Mayan Luxury Properties no controla el funcionamiento, disponibilidad, seguridad, exactitud o tratamiento de información realizado directamente por esos servicios.

GTranslate y versiones traducidas

Las traducciones automáticas se ofrecen como apoyo de navegación. La versión original en español prevalecerá cuando exista diferencia de interpretación, error, omisión o inconsistencia en una traducción automática.

Mapas y ubicaciones

Los mapas y marcadores pueden ser aproximados o utilizar referencias cercanas para proteger información privada. La ubicación definitiva deberá confirmarse durante el proceso autorizado de consulta.

Limitación de responsabilidad

En la medida permitida por la legislación aplicable, Mayan Luxury Properties no será responsable por decisiones tomadas exclusivamente con base en información preliminar del sitio ni por pérdidas derivadas de no realizar una revisión independiente de la propiedad.

No se garantiza:

• La disponibilidad permanente o ininterrumpida del sitio.
• La ausencia absoluta de errores técnicos, virus o fallas de terceros.
• La aprobación de créditos, permisos, licencias o proyectos.
• La rentabilidad, plusvalía, rendimiento o resultado futuro de una inversión.
• La celebración de una compraventa o el éxito de una negociación.
• La exactitud de traducciones automáticas o contenidos externos.

Cada usuario es responsable de verificar la información y contratar a los profesionales que considere necesarios antes de asumir compromisos, realizar depósitos, firmar documentos o celebrar operaciones.

Privacidad y datos personales

El tratamiento de datos personales se rige por el Aviso de Privacidad Integral disponible en: mayanluxuryproperties.com/privacy-policy/.

Al utilizar formularios o medios de contacto, el usuario reconoce que sus datos podrán ser tratados para responder solicitudes, evaluar propiedades, coordinar consultas y dar seguimiento a posibles operaciones, conforme al aviso vigente.

Modificaciones y vigencia

Mayan Luxury Properties podrá modificar el contenido, estructura, servicios, propiedades, enlaces y estos Términos y Condiciones en cualquier momento.

La versión actualizada se publicará en esta misma página y entrará en vigor desde su publicación, salvo que se indique una fecha diferente.

El uso del sitio después de una actualización implica la aceptación de los términos vigentes en ese momento.

Legislación aplicable y jurisdicción

Estos Términos y Condiciones se interpretarán conforme a las leyes aplicables de los Estados Unidos Mexicanos.

Cualquier controversia relacionada con el uso del sitio será sometida a las autoridades competentes de Cancún, Quintana Roo, salvo que una disposición imperativa establezca una competencia distinta o que las partes acuerden válidamente otro mecanismo.

Antes de iniciar un procedimiento, las partes procurarán resolver cualquier diferencia mediante comunicación directa y de buena fe.

Contacto

Para cualquier duda relacionada con estos Términos y Condiciones, puede escribirnos a: